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第78章 王八之气

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    在06、07年,国内的房地产行业其实非常火爆,涨幅非常的不正常,地皮时不时一两个月就会涨幅超过20%,而在07年更是因为地王频现,甚至当一个以前开发的小区旁边出现地皮拍卖,一般在地皮拍卖之后,地皮周边的房价涨个50%就跟玩儿似的。

    这时候福田CBD区的住房售价在18500每平方以上,写字楼装修好了的售价在18472元每平方米其实已经非常不错了。

    不过想一想这个时代广场地产项目总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米,写字楼面积82834.5平方米,商业面积1.2万平方米,算上地下停车场、以及裙楼的商铺,每平方米差不多有19000元/平方米,这个价格至多不少。

    如此算下来,整个时代广场地产项目的价值在18.5亿左右,即便是拿地皮花了几亿,建筑成本不超过4亿,以及其他税收,在不计算资金的时间成本,这个房地产项目的利润率超过6亿元,差不多1/3的利润率,可见房地产项目的暴利。

    当然,刘思也只有羡慕,房地产动辄十几亿几十亿的,哪儿来的那么多资金。这次购买时代广场大厦的21层写字楼花了3188万元,没有讨价还价,卓越地产也没给优惠,除了那2000多块除外。当然,刘父也拿到卓越地产销售经理亲自送上的一张至尊卡,不过这张至尊卡下次有效。当然,销售处的经理也表示,免除21楼一年物业费。

    “小老板。”楚强在昨天打电话表示愿意辞职加入蚂蚁投资之后,这才有了今天刘思来买写字楼的行动,不过在楚强表示愿意加入蚂蚁投资之后,他也真正知道了蚂蚁投资做主的是刘思。

    “嗯,来的挺快的。吃饭没?”今天上午来卓越时代广场后,刘思就打电话通知楚强来这边见面,这不刚与卓越集团的销售部门谈妥签署了购房协议,并交纳3188万现金。

    “吃了。”

    “你们几人在联想投资那边的辞职办理完成了么?”刘思对于楚强、程飞无人那是念念不忘,这五人的投资经验丰富,圈内人脉比尹浩这些人强多了,不是。

    而且,未来刘思将会在魔都、首都参与投资,所以迫切的希望有这些经验丰富的投资经理去坐镇魔都、首都分部,也包括鹏城,好能够及时的参与管理监督蚂蚁投资参投公司。

    比如说现在的优视就是如此,李文杰、席新兵两人已经亲自参与了优视科技的董事会、组织架构重建等事宜,完成了优视科技的工商变更等级,拿到了出资证明。

    不过关于常驻优视科技董事的人选却是没有,这也是刘思忙着筹建鹏城蚂蚁投资分公司的因素,希望这些小时就交给联想投资跳槽过来的几位。

    “还没。我们还有一个项目在结尾阶段,我之前也代表联想投资担任了不少联想投资参股公司的董事,这些事情都需要交接,所以辞职没那么快。”楚强想了想道。

    “尽快吧!我之前参投了优视科技,就是UC浏览器,投了1000万,占了33.33%的股权,全额投票权。出资证明以及工商变更登记都完成了,不过优视的日常运营还没去审核,优视新筹建的董事会席位也需要尽快派人,所以蚂蚁投资的鹏分公司我希望快点筹建起来。”刘思指挥着销售处的销售菇凉为楚强倒了杯水,而销售处的销售人员对这位刚刚花了3000多万的富豪自然是殷勤不已。

    “最多三天时间,辞职交接工作就会完成。”楚强言简意赅的回答道。

    “这次叫你来,是刚刚我在这儿买了层办公楼作为蚂蚁投资在鹏城分公司的分公司办公地点,而我要交给你的任务就是尽快把这办公楼布置好,比如说办公桌椅、电脑等等。尽快完成尽快办公。”房产对国人永远都是一种心安地感觉,至少现在刘思心里就感觉很好,觉得自己有了基础。

    楚强也是这样,买了一层写字楼,至少也要大几千万,“老板现在带我去看看将来我们办公的地点吧!”

    刘思拿出装在购房协议文件袋里的钥匙,递给楚强,“这是钥匙,你先拿着。现在咱们就去看房,我对你也要交代一些事情,具体的边走边说。”

    言毕,刘父、罗阳、楚强以及刘思四人就开始离开贵宾室,向着接待大厅走去。

    “蚂蚁投资分公司的注册问题总公司那边会派人过来的。新成立之后的鹏城蚂蚁投资分公司负责人是你,在蚂蚁投资公司的职位级别是董事总经理,主要负责发掘中南地区,重点粤省的IT互联网科技新兴创业科技公司,同时针对已投资公司的管理监督。”刘思边说便道,“现在说一说这分公司的装修问题,具体你看着办那,不过经费只有300万。”

    “明白,我会办理好的。”

    “你还需要几天才能辞职交接工作,完全可以派一位立马可以辞职的人过来先做事。”这时候刚开业没几天的时代广场大厦人不是很多,电梯不用挤,不用等,16部电梯,直接就可以坐上上楼,“还有一个事。分公司这边的副负责人会由总部派人过来担任,可能随他一起来的会由好几位总部的工作人员。”

    楚强听了刘思的话,心里有些不舒服,不过也没计较太多,这防备可以理解,“好的,我会与总公司派来的副手认真合作的,努力把蚂蚁投资分公司做好。”

    “问个事,你觉得程飞、张珂、朱霖、彭贺、沈亚平那两位能力强些?”刘思突然对楚强询问道,这个问题也让楚强莫名其妙,不知这个问题的深意。

    “程飞与彭贺吧!”

    “好,我信任你。蚂蚁投资将会在首都与魔都筹建分公司,程飞与彭贺将会分别出任两地分公司的负责人,你待会儿回去联想投资,可以问问两位愿不愿意远出到首都、,魔都做分公司负责人。”能够解决魔都、首都两地分公司负责人的事情,刘思还是很高兴的。

    “行,我问问。不过,小老板能告知一下去首都、魔都做负责人的待遇么?”这种好事,楚强对于做一个通信兵还是很乐意的,不过也想到了什么?期望张珂、朱霖、沈亚平三人别知道了这件事呀!

    刘思不知道给楚强挖了个坑,或者说就是故意的,“做魔都、首都分公司负责人,他们的几位级别是VP(高级副总裁),待遇前天我讲过。”

    上到21楼看了写字楼,楚强打开装修好的玻璃门,走进去看了好几圈,做到心中有数之后才离开。而刘思则是又交代几句就拉着刘父、罗阳到海洋世界、明斯克航母、海上世界、植物园……游玩去了。
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