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第0595章 一鸣惊人

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    夏建的话音刚一落下,财务总监米总抢着说道:“这位新来的夏先生,你的问题我来给你回答”这人忽然抢着要回答夏的问题,无非就是想让夏建知道开发这个项目的难度,让他别往销售这边靠拢而已。

    夏建微微一笑说:“哪就麻烦米总了”

    “东湖公园,在GZ市为老公园,因为年久失修,现在可以说是破烂不堪。因为疏于管理,现在公园内已被小商贩瓜分成自营地。好多市民现在都不愿进去,本来是一个闲修娱乐场所,现在反倒影响的市容”米总情绪有点激动的说道。

    夏建点了点头,他打开市政规划图看了看说:“从市政目前的规划上来看,东湖公园周边可全是居民住宅区”

    “这个大家都知道,现在关键的问题是,这块烂地政府的要价太高,我议的是要不要拿下这块的事,而且还要预算出这块片值不值得拿的问题”米总一字一句的给夏建解释道,很显然她已有点不耐烦了。

    全会议室的人,这个时候都把眼光投向了夏建,她们有些人中,自然是想看这个权利仅次于老总的家伙的欢闹,当然也有人为他刚才的多言感到不值。毕竟他才是第一天上班,连公司的组织架构也还没有搞懂。

    “以我个人的判断,这块地不但要拿,而且还要把东湖公园周边的所有地全都拿下来”夏建非常自信的说道。

    他的话让整个会议室顿时沸腾了起来。有人在嘲笑他,也有人便开始小声的骂他就是个傻瓜,反正夏建全都看在眼里,他一声不吭,等着有人站出来和他理论。

    米总看了一眼夏建,动作有点夸张的笑道:“这位夏先生,你真的以为我们领创公司是开印钞厂的?东边的哪一块,我们都嫌地价太高才在这儿议,你反倒好,还要把南北两边的破菜地也要拿下,你该不会是想让大家去种菜吧!”

    米总的话,逗得大家一阵哄堂大笑,夏建神情自若,一点都没有受这些人的影响,他站了起来,大声的说道:“现代城市的规划,讲究的是修闲娱乐一体化。东湖公园虽说是个烂公园,但它周边连一个比它更烂的公园也没有,请问我说的正确吗?”

    “夏先生!你说的非常正确,我等着你往下说”主管销售的陈总立马回答道。

    夏建看了一眼全场,他不由得提高了声音说:“我们完全有能力把这个烂公园变成一个不烂的公园,然后围着这个公园搞信宅开发,这将会是一个什么样的情况?”

    “高啊夏先生!如此一来,这周边的房价不是飚升!GZ现在缺的就是这样的开发,我们真的可以从这方面着手”陈总一听,高兴的抢着说道。

    米总看了一眼陈总,冷冷的说道:“买地都需要这么多钱,还那有闲钱去开发什么破公园”

    “东湖公园的破烂,恐怕政府也在关心这个问题。我们可能找她们谈,就是东湖公园我们来经营管理,并且负责重新修建,但前提条件是,东湖公园周边的商业用地,全部归领创公司,而且还要降价”夏建终于抛出了自己的底牌。

    米总听到这里,没有再反驳,而售销部门的陈总却和一些希望买地的同事,相继给夏建鼓起了掌声。

    一直没有说话的顾玥,这时冲夏建笑了笑说:“快坐下来说,没想到你一出口竟然是如此大的手笔,真要是能谈成的话,我们领创公司可要做上个十多年了”

    “有一点我可以给你说明,这公园的重建,应该花费不是很大,我们完全可以在原来的基础上建。这方面我是有经验的,这样吧!会后把相关资料全部给我,我来做一套详细的方案,,然后大家再讨论”夏建压低了声音对顾玥说道。

    顾玥点了点头,然后对主管行政的汪经理说道:“汪经理!马上安排人给夏先生收拾一间办公室出来,标准按副总的标准,速度要快”

    汪总理忙说道:“好的顾总,我现在就安排人去做”

    “好了,时间已不早了,今天的会就开到这里为止,不过本次会议的内容属保密级别,如有人泄露,公司规定你们是清楚的”顾玥说完,便站了起来。

    回到顾玥的办公室,她长长的出了一口气说:“看来你还真是我的福星,不但在高速公路上救我,而且还能在公司业务方面帮我这么大的忙,真不知道该说什么好了”

    “不知道就不要说了,只不过这事还要等方案出来了大家论证,毕竟不是一件小事,我们得慎之又慎”夏建说着,便拿笔开始在自己的笔记本上画画写写了。

    这时,米总敲门走了进来。夏建这才发现,这女人看起来年龄稍大了点,但她身材高挑,风韵犹存。年轻的时候定是个大美女。

    “噢!米总是找我有事吗?”顾玥笑着问道。

    米总看了一眼夏建,微微一笑说:“我是找这位夏先生过来谈点事,不知他愿不愿意?”

    夏建一听,忙一伸手说:“米总快请坐”

    米总也不客气的坐在了夏建对面的沙发上,她微微一笑说:“夏先生,你刚才所说的事,我后面虽然没有反对,但我还是保留我的意见,毕竟这可不是一件小事,万一真动起来,那是需要很多的钱”

    “嗯!你的担心是有道理的。不过我可以告诉你,我们先找政府谈判,首先这地要给我们一个合理的价格。然后先拿下来其中的一块地,进行商业炒作,进行预期销售,同时启动商业贷款,以地为抵押,这样就转动起来了”夏建耐心的给米总做着解释。

    米总听完夏建的话,想了好久,才勉强的点了点头说:“这套方案还真行的通,问题就是我们花这么大的价钱,把这地拿下来,如果将来售的不好那可怎么办?”

    搞财务的人,都担心这样的问题,所以夏建特能理解。他长出了一口气说:“现在的房地产才刚炒起来,还没有达到饱和的状态,所以我们不用担心将来的出售。你想想,这东湖公园一改建,周围全是森林似的高楼,这里将来会是什么样子,我们闭上眼睛都能想的到”

    “水涨船高,更何况东湖公园的地理位置优越,所以我们不用去担心售不出去的问题”顾玥自信满满的说道。

    米总这才脸上有了笑容,她笑着说:“你们这样一说我就放心了”说完她便站了起来。

    “中午一起吃饭吧!顺便我跟你谈点事情”顾玥忽然说道。老总请吃饭,米总当然高兴了,她满口答应。

    饭局就设在离公司不远的一家酒楼里,她们三个人坐在一间很大的包厢里,等饭菜一上齐后,她们连吃边聊了起来。

    从顾玥和米总的谈话中夏建得知,原来这老米同志竟然是顾长龙派到顾玥身边的,一来当然也是为顾长龙把控资产,这二来顾玥太年轻,得有一个有经验的财务总监在她身边时时监控着,这样顾长龙才能放心。

    “米总!今天上午研究的这事,如果方案出来以后,大家经研究可行的话,钱这块可要全靠你了,不管怎么说,这也是我顾玥任领创公司老总以来,干的最大的一件事”顾玥忽然笑着对米总说道。

    米总呵呵一笑说:“你的事我当然上心了,更何况这还是公司的事。钱不够我们可以去找银行,再不够就只能找顾董了”

    “你听着米总,万不得一不借集团的钱,你是知道的,我们虽说是云贸集团的子公司,但我们独立核算,从没有占过集团的什么光,这次也一样,我不想再欠他的人情”顾玥说这话时,心情极为的不爽。

    夏建一直没有说话,他知道,这样大的手笔,如果没有集团公司做为后盾,凭一个小公司是没什么作为的,光这一笔买地的钱,也不是一笔小数字。

    米总看了一眼顾玥说:“你就是脾气太犟了,顾董还是挺关心你的,虽然在有些事情上他做的不是很正确”米总说到这里,忽然看了一眼夏建,夏建只顾着吃菜,他装做什么也没有听到似的。

    一顿饭吃了两个小时,等他们回来时,公司里的人早都上班了。

    夏建正想问一下他的办公室收拾的怎么样了时,汪经理小跑过来说:“夏先生!你的办公室已收拾好了,虽说在转角处,但里面的光线不错,也很宽敞。你先看一下,看还有没有我们需要改进的地方”

    汪经理是一个三十岁左右的少妇,她留着一头的短发,鼻梁上还架了幅金丝边子的眼镜,显得既漂亮又有学问。

    夏建冲她微微一笑,接过了她递过来的钥匙说:“能办公就行,我也没有什么特别的要求,谢谢你们了”

    夏建说完便走了过去,确实在通道的转角中有一个房门,上面的牌子上写着副总室。夏建心里想,这里可能是别人以前办过公的地方。

    打开房门的一瞬间,夏建对里面的布置还是相当的满意。一张老板桌放在落地玻璃前,桌上放着一台崭新的电脑,感觉是刚从库房里搬出来似的。

    文件柜,茶几还有沙发。在他坐的位置不远处,便是一个饮水机,感觉很有人性化。尤其是室内的几盆鲜花,让人有一种非常舒服的感觉。

    没有更多的时间去欣赏这些,夏建忙打开了电脑,开始做东湖公园的投资方案,这可是他的强项。
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